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♬ 밀양시 토지(답)경매>2025타경1530>단장면 토지(답)경매>밀양시 단장면 법흥리 253 여의주경매
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경남 밀양시 단장면 법흥리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경1530이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 209,300,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 209,300,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,930,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경1530 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
창원지방법원 밀양지원 2계
☎ 055-350-2533 |
| 소재지 |
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 253 |
| 사건번호 |
2025 타경 1530
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(답) |
| 감정평가액 |
209,300,000원 |
채권자 |
경OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.07.28 |
| 최저입찰가 |
(100%) 209,300,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.07.28 |
입찰보증금 |
20,930,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.10.28 |
| 경매청구금 |
156,108,737원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
2,073.00㎡(627.08평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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법흥리 253 |
답 |
2073㎡ (627.08평) |
| 제시외건물 |
법흥리 253 |
수목 |
포함
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2026-03-23
진행
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(100%) 209,300,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '법흥소류지' 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
4)인접 도로상태
지적도 상 맹지이나 본건 북측으로 콘크리트 포장된 구거 복개도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의
경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이
경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상
비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음. |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.7.6. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2012년3월21일 |
소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
2017년7월6일 |
근저당권 |
경OO |
206,700,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년7월29일 |
임의경매 |
경OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 수목(1-1) 매각 포함. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 경계가 불분명하여 경경계 측
량시 제시외 수목이 가감될 소지 있음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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