1)위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 소재 '온정리 마을회관' 남서측 인근에 위치
하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '주거나지' 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '주거나지' 및 일부 '도로' 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ① : 서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ② : 서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로, 남동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,② 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ② 지상에 제시외수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지
와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외
수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가
명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호 ②는 제시목록 상 지목이 '대' 이나 현황 일부 '도로' 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②는 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 북동측으로 인접하여 소재하는‘경상남도
창녕군 부곡면 온정리 268-41번지, 268-19번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로
추정되는 바 이점을 감안하여 평가하였으며 정확한 점유 현황은 지적측량을 요하니 참고
하시기 바람.
- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 소재하나 이전이 용이함을 이유로
평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1 2017.4.26. 근저당 설정
목록2 2016.3.2. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2016년3월2일
근저당권
부OO
42,000,000원
말소기준
3
2017년4월26일
근저당권
부OO
110,000,000원
말소
4
2017년4월26일
지상권
부OO
말소
5
2024년10월16일
가압류
경OO
28,500,000원
말소
6
2025년1월3일
압류
국
말소
7
2025년6월30일
가압류
부OO
30,188,149원
말소
8
2025년8월27일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 수목(2-1) 매각 포함. [목록2] 북동측으로 인접하여 소재하는 '경상남도 창녕군 부곡면 온정리 268-41번지,
268-19번지'에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바 이점을 감안하여 평가함. [목록2] 지상에 이동이 용이한 컨테
이너 소재하나 매각 제외. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정
평가서 참조).
