1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이신설선 ""화계역"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 주상복합건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""화계역"" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형으로서 근린생활시설 및 아파트 등의 터로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 수유동 47-13, 47-28, 47-31, 47-34
도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 수유동 47-27, 47-32, 47-33
도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건의 공부상 용도는 ""의원""이나 현황은 주거용으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김향남
제2층제203호전부
2020. 8. 4.
2020. 8. 6./2022. 8. 9.
2025.04.29.
270,000,000원(최후보증금)
없음
2020. 8. 3.~
송용규
203호
2020.08.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
-김향남: 1. 최선순위 전세권자(2020. 8. 3. 접수)이자, 임차권자로서 배당요구를 하여 매각으로 전세권이 소멸된다 하더라도 변
제받지 못한 나머지 보증금에 기하여 대항력 행사가 가능하고, 잔액이 매수인에게 인수됨
2. 보증금 2억 7천만 원 중 1천만 원은 2022. 7. 31.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022. 8. 9.임
-송용규: 임차인 김향남의 배우자임
