1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동공단근린공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 제1동 제7층 제707호로서,
- 외벽 : 복합판넬 붙임 및 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 창호 마감임.
4)이용상태
공장으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공장" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 폭 약 25M의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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