1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장, 주택 등이 혼재하는 마을주변야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사의 사다리형 내지 부정형 토지로서 공히 자연림 상태이며, 기호 5 토지 일부는 분묘 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1-3, 5-7
농림지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
2) 기호 4
보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 하단 비고란 기재와 같음. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2024년9월3일
임의경매
주OO
말소기준
3
2022년4월21일
소유권
현OO
말소
4
1997년12월24일
소유권
최OO
말소
5
2021년8월17일
소유권
주OO
말소
6
2021년8월17일
소유권
주OO
말소
7
2021년8월17일
소유권
주OO
말소
8
2021년8월17일
소유권
정OO
말소
9
2007년6월26일
소유권
임OO
말소
10
1997년12월24일
소유권
임OO
말소
11
1998년11월16일
소유권
이OO
말소
12
1998년11월16일
소유권
이OO
말소
13
소유권
말소
14
1998년10월20일
소유권
유OO
말소
15
2001년11월12일
소유권
안OO
말소
16
1997년12월24일
소유권
송OO
말소
17
2001년8월22일
소유권
백OO
말소
18
2016년8월25일
소유권
박OO
말소
19
1999년1월12일
소유권
박OO
말소
20
2000년6월27일
소유권
박OO
말소
21
2021년8월17일
소유권
김OO
말소
22
1997년12월24일
소유권
김OO
말소
23
2022년4월21일
소유권
김OO
말소
24
2000년6월27일
소유권
김OO
말소
25
2022년4월21일
소유권
김OO
말소
26
2008년9월9일
소유권
권OO
말소
27
2011년8월3일
압류
국
말소
28
2011년11월23일
압류
부OO
말소
29
2018년7월3일
압류
국
말소
30
2018년10월10일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
<최선순위 설정>
①2018.7.3. 압류 : 박혜순 지분
②2024.9.3. 임의경매개시결정등기 : 위 박혜순 지분을 제외한 나머지 지분에 대하여
1. 일괄매각
2. 지적도상 맹지이며 인근 토지를 통하여 출입 가능함
3. 목록5.토지(일부)상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 파악되나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치
는 측량을 요함, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
4. 토지 상에 자생하는 입목은 그 경제적 가치가 미미하고 토지와 일괄로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여
평가하였음(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요)
