최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경569685>주부토로56번길 오피스텔경매>부평구 주부토로56번길 18-10, 8층801호 (부평동,엘루이) 여의주경매
인천 부평구 주부토로56번길 18-10,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경569685이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 220,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경569685 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경569685 오피스텔경매
법원경매 2024타경569685 오피스텔경매
법원경매 2024타경569685 오피스텔경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.03.24(화) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624
소재지 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10, 8층801호 (부평동,엘루이)
사건번호 2024 타경 569685
중복 2025타경507621,

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 220,000,000원  채권자 신OO 사건접수일 2024.10.30
최저입찰가 (100%) 220,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.10.31

입찰보증금

 22,000,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.01.20
경매청구금 151,628,580원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.83㎡(18.10평) 토지면적 8.06㎡(2.44평)
법원경매 2024타경569685 오피스텔경매
법원경매 2024타경569685 오피스텔경매
법원경매 2024타경569685 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 409-8 360.7분의 8.063 8.063㎡ (2.44평)
건물
 부평동 409-8 8층801호 철근콘크리트구조 59.83㎡ (18.10평)
 진행   (입찰3일전)  
 2026-03-24 진행 (100%) 220,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역 부평구 부평동 소재 "부평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 8층 801호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태 오피스텔임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
7)인접 도로상태등 동측으로 포장소로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신유동 801호 2020. 5. 8. 2020. 4. 21. 240,000,000
 있음 2020. 5. 10.~
주식회사신한은행(임차인:신유동) 801호 2020. 5. 8. 2020. 4. 21. 2024. 12. 27. 240,000,000
 있음 2020. 5. 10.~
매각물건명세 비고  신유동: 경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 배당요구일자는 경매신청일(2024. 2023. 11. 22.임. 2020. 5. 10 ~ 2022. 5. 9. 233,000,000원, 확정일자 2020. 4. 21. 2022. 4. 23.에 보증금 7,000,000원 증액 2022. 5. 10. ~ 2024. 5. 9. 240,000,000원, 확정일자 2022. 4. 25. 주식회사신한은행(임차인:신유동): 임차인 신유동의 임차보증금반환채권에 대한 질권자(223,680,000원에 대한 질권설정)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 10. 31. 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년5월8일 소유권 박OO 말소  
2 2022년12월8일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년11월22일 임차권설정 신OO 233,000,000원 인수  
4 2024년10월31일 강제경매 신OO 말소기준  
5 2025년2월20일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기[(임대차보증금 (1)233,000,000원, (2)240,000,000원), 전입일자 2020. 5. 8., (확 정일자 (1)2020. 4. 21., (2)2022. 4. 25.)]가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다