1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 2층 202호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2003.3.21)
4)이용상태
본건은 다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유
치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새싹유치원-부천교육
지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사
전부
2022.06.30.
2022.06.30.
2025.2.18.
131,200,000
있음
2022.06.30.~2024.6.29.
매각물건명세 비고
서울보증보험 주식회사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 22.임
경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자이며 임차인 박충기의 임차보증금반환채권 양수인이고 배당요
구일자는 경매신청일임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.14.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월8일
소유권
백OO
말소
2
2023년4월14일
압류
국
말소기준
3
2023년6월28일
압류
부OO
말소
4
2024년7월22일
임차권설정
서OO
131,200,000원
말소
5
2025년2월19일
강제경매
서OO
말소
6
2025년3월5일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
