1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 동측 인근에 위치하며
주위는 오피스텔, 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 4층 1동401호 외 5개호
외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
4)이용상태
본건(기호1~6)은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 에쓰제이로얄팰리스 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭
50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김규수
전부
2021.09.30.
2021.07.08.
2025.5.20.
350,000,000
있음
2021.09.30.~2025.01.08.
매각물건명세 비고
김규수:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 12.20.임
(확정일자는 등기사항증명서 상 표시된 일자로 기재함)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.3.27. 강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월30일
소유권
이OO
말소
2
2024년12월20일
임차권설정
김OO
350,000,000원
인수
3
2025년3월27일
강제경매
김OO
말소기준
4
2026년2월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
