1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 서해선 '원종역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 서해선 '원종역' 및 버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 3층 301호, 302호, 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 강화유리 및 샷시창 등임.
4)이용상태
공히 근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 공동주택, 운동시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m~
10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공
표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 공히 3층 301호 ~ 303호이나, 본건이 소재한 동측 접면도로를 기준으로 할 때
현황 1층에 소재하므로 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김복희
303호전부
2023.09.15.
2025.5.19.
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.09.15.~2025.09.14.
매각물건명세 비고
김복희 : 전입신고일자는 현황보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서 기준으로 기재함.
상가건물임대차현황서발급이 불가하다고 함(2025.5.19.권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 부천세무서 접수증 기재 상)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
열 람 용
약정/금지사항/환매특약
말소
2
2022년5월11일
소유권
신OO
말소
3
2022년5월11일
근저당권
석OO
10,000,000원
말소기준
4
2025년4월21일
압류
부OO
말소
5
2025년4월24일
임의경매
석OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.14] 유치권자 예OOOO(O) 유치권신고서 제출
[2025.05.14] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2026.01.20] 유치권자 예OOOO(O) 보정서 제출
[2026.01.21] 유치권자 주OOOOOOO 보정서 제출
-본건은 3층 303호이나 본건이 소재한 동측 접면도로를 기준으로 할 때 현황 1층에 소재하므로 참고 바람
-유치권신고인 예진이엔지(주)로부터 공사비 797,005,399원에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함
-국밥집(배달전용)으로 이용중 임
