1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재""마곡역-지하철5호선""동측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용빌딩, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 상업용으로의 제반 주위 환경은 우수한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(마곡역,발산역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철골)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 12층 건물 내 제4층 제413호로서,
(사용승인일: 2018.11.29.)
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 등 마감 임.
4)이용상태
기준시점 근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 50M 내외 포장도로(공항대로), 남측으로 노폭 약 13M 내외 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
