1)위치 및 주위환경
본건은 부천시 소사구 괴안동 소재 부안초등학교 남측에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 다세대, 단독 및 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있고 북측 인근에 전철 역곡역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2002-01-30 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지이며 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 약 8m 정도도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오태환
전부
2022.3.16.
2022.2.18.
165,000,000
있음
한국주택금융공사(임차인오태환)
전부
2022.3.16.
2022.2.18.
2025.5.20.
165,000,000
있음
2022.3.16.~2024.3.15.
매각물건명세 비고
오태환:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 7.임
한국주택금융공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 오태환의 임차보증금반환채권 양수인으로 매수인
에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
전입일자 및 확정일자는 등기사항전부증명서 상 표시된 일자로 기재함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.28.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월16일
소유권
박OO
말소
2
2023년3월28일
압류
부OO
말소기준
3
2023년6월30일
압류
국
말소
4
2023년7월13일
가압류
주OO
225,000,000원
말소
5
2023년7월28일
압류
부OO
말소
6
2024년3월7일
임차권설정
오OO
165,000,000원
말소
7
2025년5월23일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
