1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 부천남중학교 북동측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '부천역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
대상물건은 연와조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 1986.09.27.)
외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등
창 호 : 알루미늄새시, 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방 설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤찬우
전부
2020.08.10.
2020.07.27.
2025.6.10.
118,000,000
있음
2020.08.08.-2022.08.07.
매각물건명세 비고
윤찬우:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2024.6.13.이고 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이
므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월14일
소유권
이OO
말소
2
2020년10월13일
압류
국
말소기준
3
2021년4월20일
가압류
예OO
14,874,075원
말소
4
2021년4월27일
가압류
주OO
4,943,828원
말소
5
2021년10월29일
압류
국OO
말소
6
2021년11월16일
가압류
주OO
8,524,330원
말소
7
2021년12월9일
압류
부OO
말소
8
2021년12월23일
가압류
엠OO
11,333,803원
말소
9
2024년6월13일
임차권설정
윤OO
118,000,000원
말소
10
2025년5월28일
강제경매
윤OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
