1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 소사역 및 노선버스정류장 등이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제12층 제1204호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권
지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김방호
전부
2022.3.11.
2022.2.16.
340,000,000
있음
신승일
2025.2.11.
없음
한국주택금융공사(임차인김00)
전부
2022.3.11.
2022.2.16
2025.6.2.
340,000,000
있음
2022.3.11.~2024.3.10.
매각물건명세 비고
김방호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 13.임
한국주택금융공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 김방호의 임차보증금반환채권 양수인으로서 매수
인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
전입일자 및 확정일자는 등기사항전부증명서에 표시된 일자로 기재함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월1일
소유권
박OO
말소
2
2022년11월11일
압류
부OO
말소기준
3
2023년7월5일
압류
국
말소
4
2023년7월13일
가압류
주OO
225,000,000원
말소
5
2024년3월13일
임차권설정
김OO
340,000,000원
말소
6
2025년6월4일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
