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♬ 부천시 아파트경매>2025타경33863>원미구 아파트경매>부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1130호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 심곡동에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33863이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 188,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 188,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경33863 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 1계
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1130호 |
| 사건번호 |
2025 타경 33863
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
188,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.27 |
| 최저입찰가 |
(100%) 188,000,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2025.06.30 |
입찰보증금 |
18,800,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2025.09.09 |
| 경매청구금 |
197,726,486원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.90㎡(8.44평) |
토지면적 |
6.43㎡(1.94평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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심곡동 458-2 |
2288.5분의 6.428 |
6.428㎡ (1.94평)
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건물
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심곡동 458-2 |
11층 1130호 철골철근콘크리트조 |
27.901㎡ (8.44평)
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2026-03-24
진행
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(100%) 188,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재한 상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
2005. 03월경에 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층
지상14층건 공동주택, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 건물 내의 11층1130호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임, 복합판넬 붙임 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
7필지 1단지인 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택, 업무시설,
제1.2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측, 동측 및 븍측으로 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1.2토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
기호3토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),
상대보호구역, 과밀억제권역.
기호4토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),
대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
기호5.6.7토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),
대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),
상대보호구역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 등은 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이수정 |
전부 |
2022.3.4. |
2022.2.9. |
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175,000,000
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있음 |
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| 한국주택금융공사(임차인이수정) |
전부 |
2022.3.4. |
2022.2.9. |
2025.6.27. |
175,000,000
|
있음 |
2022.3.4.~2024.3.3. |
| 매각물건명세 비고 |
이수정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 12.임
한국주택금융공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 이수정 임차보증금반환채권 양수인으로 매수인에
게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
전입일자는 등기사항전부증명서에 표시된 일자로 기재함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년5월6일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월19일 |
압류
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인OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년8월28일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 4 |
2024년3월12일 |
임차권설정
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이OO |
175,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년6월30일 |
강제경매
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한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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