1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사본동행정복지센터"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등
으로 형성되어 있는 주택지대임,
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물(성은파크빌라 가동) 내 4층 403호로서,
(사용승인일: 2002.11.06)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4)이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 소로의 지선도로(소사로177번길)에 잡하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~
2026.8.25.))
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지의 용도지역은 '제2종일반주거지역'이나, 집합건축물대장(표제부,갑)에는
'제1종일반주거지역'으로 등재되어 있음.
