1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4)이용상태
아파트로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차현석
전부
2022.09.19
2022.06.14
170,000,000
있음
2022.09.19~
한국주택금융공사
전부
2022.09.19
2022.06.14
2026.1.26.
170,000,000
있음
2022.09.19~
매각물건명세 비고
한국주택금융공사:임차권자 차현석의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.10.31. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년7월27일
소유권
이OO
말소
2
2025년5월12일
임차권설정
차OO
170,000,000원
인수
3
2025년10월31일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 15번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022. 9. 19. 확정일자
2022. 6. 14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
