1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 본건 출입로와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-08-27 )(소로2-운정2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) [추가기재사 항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 102동 내부에 승강기가 존재하나 기준시점 현재 운행 중단된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지언
301호
2024.07.29.
없음
주택도시보증공사
전부
2021.07.14
2021.06.29
2025.12.29.
193,000,000
있음
2021.07.14~
지다연
전부
2021.07.14
2021.06.29
193,000,000
있음
2021.07.14~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 지다연의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월25일
소유권
유OO
말소
2
2023년8월16일
압류
국
말소기준
3
2023년9월13일
임차권설정
지OO
193,000,000원
말소
4
2025년11월10일
강제경매
주OO
말소
5
2026년1월20일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 지다연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.04.자 인수조건변경확약서를 제출함
