1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 중 제102호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금225,000,000원’, 임차권자 ‘이송준’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이송준
전부
2021.01.13
2021.01.13
225,000,000
있음
2021.01.12~
주택도시보증공사
전부
2021.01.13
2021.01.13
2025.12.30.
225,000,000
있음
2021.01.12
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 이송준의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월1일
소유권
정OO
말소
2
2023년2월24일
임차권설정
이OO
225,000,000원
인수
3
2023년5월4일
압류
의OO
말소기준
4
2023년12월8일
압류
은OO
말소
5
2024년5월3일
압류
고OO
말소
6
2025년11월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이송준)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.19.자 인수조건변경확약서를 제출함.
