1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설,
근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 전반적인 교통상황 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1241호로서
외벽 : 석재붙임 등
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 업무시설(오피스텔), 문화및집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측이 대로에, 남측이 소로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(양도인:주은비)
1241호
2021.7.23.
2021.6.14.
2025.3.10.
127,938,000
있음
2021.7.23. ~2023.12.11.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:주은비):임차인 주은비의 임대차보증금반환채권의 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.08. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월23일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월8일
압류
국
말소기준
3
2023년5월18일
압류
수OO
말소
4
2023년9월20일
임차권설정
주OO
127,938,000원
말소
5
2024년12월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전:임차인 주은비)로부터 2025.09.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
