1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 '신산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 다소 완경사 부정형 토지로서 현황 '근린생활시설(2개동) 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 약10미터 내외의 왕복2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2020-06-18)(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 석축및 조경수, 조경석, 담장등은 토지에 화체되는 부분으로 통상적인 거래관행등을 고려 토지평가에 포함하여 평가하였으니 경매참여시 참조바람.
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지상에 제시외건물(사진참조) 2개동이 소재하나 기준시점 현재 별도사건 (2025타경64724)으로 건물평가가 진행중인 점과 귀 제시목록등을 고려 평가제외 하고 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 경매참여시 유의바람. - 임대관계는 미상이며, 기타평가의견란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2019.11.18. 근저당권 설정
목록 2, 3 : 각 2025.09.17. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월28일
소유권
백OO
말소
2
2019년11월18일
근저당권
고OO
350,000,000원
말소기준
3
2021년7월14일
근저당권
농OO
624,000,000원
말소
4
2021년10월25일
근저당권
운OO
500,000,000원
말소
5
2025년9월17일
근저당권
정OO
40,500,000원
말소
6
2025년9월17일
근저당권
주OO
44,000,000원
말소
7
2025년9월17일
근저당권
주OO
50,000,000원
말소
8
2025년11월18일
임의경매
운OO
말소
9
2025년11월20일
강제경매
리OO
말소
10
2025년11월27일
압류
파OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2019.11.18. 근저당권 설정
목록 2, 3 : 각 2025.09.17. 근저당권]
