1) 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2013.02.28) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세개주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
성석동 1082-66: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 성석동 1082-66: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강진규
2025.03.10.
없음
박상훈
전부
2021.07.29
2021.06.28
147,000,000
있음
2021.07.29~
주택도시보증공사
전부
2021.07.29
2021.06.28
2026.2.19.
147,000,000
있음
2021.07.29~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 박상훈의 임대차보증금반환채권 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월12일
소유권
조OO
말소
2
2023년4월4일
가압류
재OO
11,141,967원
말소기준
3
2023년10월12일
임차권설정
박OO
147,000,000원
말소
4
2025년11월21일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 147,000,000원, 전입일자 2021. 7. 29. 확정일자
2021. 6. 28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
