1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '보문천군지구 도시개발사업' 내에 위치하며, 주위일대는 도시개발사업 토목공사가 진행중인 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
환지도면상 정방형의 토지로서 나지상태입니다.
4)인접 도로상태
환지도면상 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이'전'이나, 환지예정지로서 현황 '대'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월22일
근저당권
무OO
91,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각.공유자우선매수권행사제한있음(1회에 한함).환지예정지(보문천군지구 98B-7L)로서 환지면적( 475.3㎡)을 소유자 지분
으로 사정하여 평가함.현황조사당시 천군도시개발지구 내 현대건설이 유치권행사 중이라는 현수막 걸려 있음.
