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♬ 경주시 다세대,빌라경매>2025타경10559>용강동 다세대,빌라경매>경주시 용강동 1328-4 우원장수마을 4층502호 여의주경매

경북 경주시 용강동 1328-4에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10559이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 75,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 75,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,500,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경10559 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
소재지	경상북도 경주시 용강동 1328-4 우원장수마을 4층502호				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
사건번호	2025 타경 10559	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	75,000,000원	채권자	현OO	사건접수일	2025.06.13
최저입찰가	(100%) 75,000,000원	채무자	임OO	개시결정일	2025.06.16
입찰보증금	7,500,000원	소유자	임OO	배당종기일	2025.08.27
경매청구금	24,760,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	73.05㎡(22.10평)	토지면적	56.23㎡(17.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	용강동 1328-4	468.8분의 56.2292	56.2292㎡ (17.01평)
건물	용강동 1328-4	4층502호 철근콘크리트조	73.05㎡ (22.10평)

진행	(입찰3일전)

2026-03-24 진행

(100%) 75,000,000원

1) 위치합니다. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경주시 용강동 소재 ""용황초교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 4층 502호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 등고 평탄한편이며, 다세대주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2018 .8. 17. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2018년8월17일	소유권	임OO		말소
2	2018년8월17일	근저당권	한OO	54,000,000원	말소기준
3	2025년6월16일	강제경매	현OO		말소
4	2025년8월13일	압류	경OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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