1)위치 및 주위환경
경기도 평택시 비전동 소재 ""신한중학교"" 서측 인근에 위치하는 태양아트빌(다세대주택)
내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어진
주거지대로서 북서측 인근으로 야산(덕동산 근린공원)이 위치함.
2)교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서
외벽 : 벽돌형 타일붙임, 돌붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
5)설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭8미터, 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역
(신한중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택여중)<교육환경 보호에 관한
법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안성욱
302호
20221.10.21.
(1차)2021.10.5.,(2차)2021.10.27.
177,000,000
없음
2021.10.21.~
주택도시보증공사(안성욱)
302호전부
2021.10.21.
(1차)2021.10.5.,(2차)2021.10.27.
2025.3.21.
177,000,000
있음
2021.10.21.~2024.2.6.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(안성욱):경매신청채권자로 임차인 안성욱의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.1.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월22일
소유권
김OO
말소
2
2022년4월1일
근저당권
와OO
3,000,000,000원
말소기준
3
2023년3월22일
압류
국
말소
4
2023년5월19일
압류
서OO
말소
5
2023년6월27일
가압류
주OO
339,000,000원
말소
6
2023년10월30일
임차권설정
안OO
177,000,000원
말소
7
2025년3월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기[임차보증금 177,000,000원, 전입일자 2021.10. 21., (1차)확정일자 2021.10.5.,
(2차)2021.10.27.]가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
