1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주상용건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약8미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항없음.
7)공부와의 차이
해당사항없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
1)건물의 구조
철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층건으로서,
외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등임.
창 호 : 샷시마감 등임.
2)이용상태
근린생활시설 및 다가구주택임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 태양광설비 등임.
4)부합물 및 종물
제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참고바람.)
5)공부와의 차이
해당사항없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이효진
202호
2024.2.19.
2024.2.19.
2025.6.2.
50,000,000 [월]500,000
없음
2024.2.17.~2026.2.16.
정운혁
302호전부
2025.6.17.
2025.7.31.
2025.7.31.
25,000,000 [월]600,000
없음
2024.11.8.~2025.11.7.
주식회사위드텍
201호55.47㎡
2025.6.9.
170,000,000
2022.1.14.~
매각물건명세 비고
주식회사위드텍:전세권자로서 배당요구함(2025.6.9.)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 (토지)
2023.4.17. 근저당 권 설정
(건물) 2022.1.14. 전세권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월16일
소유권
이OO
말소
2
2023년4월17일
근저당권
케OO
1,235,000,000원
말소기준
3
2023년7월28일
근저당권
케OO
221,000,000원
말소
4
2024년1월12일
근저당권
케OO
156,000,000원
말소
5
2024년11월29일
근저당권
케OO
92,000,000원
말소
6
2025년4월11일
압류
국OO
말소
7
2025년5월7일
임의경매
수OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 (토지)
2023.4.17. 근저당 권 설정
(건물) 2022.1.14. 전세권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월16일
소유권
이OO
말소
2
2022년1월14일
전세권
주OO
170,000,000원
인수
3
2023년4월17일
근저당권
케OO
1,235,000,000원
말소기준
4
2023년7월28일
근저당권
케OO
221,000,000원
말소
5
2024년1월12일
근저당권
케OO
156,000,000원
말소
6
2024년11월29일
근저당권
케OO
92,000,000원
말소
7
2025년5월7일
임의경매
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각.
2. 제시외 조경수 및 건물은 토지 및 건물에 포함하여 평가 (감정평가서 참조).
