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♬ 아산시 공장경매>2025타경12609>선장면 공장경매>아산시 선장면 대흥리 299 여의주경매
충남 아산시 선장면 대흥리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경12609이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,279,828,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,279,828,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 227,982,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경12609 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경12609 공장경매
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법원경매 2025타경12609 공장경매
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입찰일 2026.03.24(화) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 대전지방법원 천안지원 1계
☎ 041-620-3071
소재지 충청남도 아산시 선장면 대흥리 299
사건번호 2025 타경 12609

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 2,279,828,000원  채권자 사건접수일 2025.10.29
최저입찰가 (100%) 2,279,828,000원 

채무자

 개시결정일 2025.11.06

입찰보증금

 227,982,800원  소유자 배당종기일 2026.02.11
경매청구금 1,947,020,581원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,691.63㎡(511.72평) 토지면적 3,306.00㎡(1,000.07평)
법원경매 2025타경12609 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 대흥리 299 공장용지 3306㎡ (1,000.07평)
건물
 대흥리 299 1층 공장 일반철골구조 660㎡ (199.65평)
대흥리 299 2층 공장 일반철골구조 165㎡ (49.91평)
대흥리 299 1층 공장 일반철골구조 486㎡ (147.02평)
대흥리 299 1층 공장 일반철골구조 165㎡ (49.91평)
대흥리 299 2층 공장 일반철골구조 165㎡ (49.91평)
제시외건물 대흥리 299 기계기구 포함
대흥리 299 기계실 30 ㎡(9.08평) 포함
대흥리 299 옥탑층 20.63 ㎡(6.24평) 포함
 진행   (입찰3일전)  
 2026-03-24 진행 (100%) 2,279,828,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕.
1)위치 및 부근의 상황 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 선장면 대흥리 소재 '대흥2리마을회관' 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
2)토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 &apos;공업용&apos; 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 본건 북서측으로 약 폭 5M 내외의 포장도로와 접하고 있음. 3) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
3)건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 ① 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 난연판넬 등 마감 내벽: 난연판넬 마감, 창호: 샷시 창호 등임. ② 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 난연판넬 등 마감 내벽: 난연판넬 마감, 창호: 샷시 창호 등임. ③ 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임 2) 이용상태 ① 기호(2) - 공장, ② 기호(3) - 공장, ③ 기호(4) - 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중임.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 조사일 현재 설치가 완료되어 있으며, 현상 및 관리상태는 연식을 감안할 때 보통시됨.
5)공작물의 현상 - 6)기타참고사항 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장 조사시 공장은 가동중단된 상태이며, 기계기구는 공장 관계인의 부재상태로 제시 기계기구의 상태 등을 조사되었는 바, 정상작동 여부 및 사양의 동일성 여부 등은 경매 참여시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 1목록: 2018.1.2. 근저당권 설정 2~4목록: 2018.8.7. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년1월2일 소유권 조OO 말소  
2 2018년1월2일 근저당권 주OO 312,000,000원 말소기준  
3 2018년1월23일 근저당권 주OO 1,080,000,000원 말소  
4 2018년9월18일 근저당권 주OO 444,000,000원 말소  
5 2018년9월18일 근저당권 주OO 240,000,000원 말소  
6 2019년7월11일 근저당권 주OO 144,000,000원 말소  
7 2020년11월20일 근저당권 주OO 180,000,000원 말소  
8 2021년3월3일 근저당권 기OO 120,000,000원 말소  
9 2022년1월17일 가압류 신OO 20,250,008원 말소  
10 2022년12월6일 압류 아OO 말소  
11 2023년5월10일 압류 국 말소  
12 2025년8월21일 압류 국OO 말소  
13 2025년11월6일 임의경매 유OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 1목록: 2018.1.2. 근저당권 설정 2~4목록: 2018.8.7. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년8월7일 소유권 조OO 말소  
2 2018년8월7일 근저당권 주OO 1,080,000,000원 말소기준  
3 2018년8월7일 근저당권 주OO 312,000,000원 말소  
4 2018년9월18일 근저당권 주OO 444,000,000원 말소  
5 2018년9월18일 근저당권 주OO 240,000,000원 말소  
6 2019년7월11일 근저당권 주OO 144,000,000원 말소  
7 2020년11월20일 근저당권 주OO 180,000,000원 말소  
8 2021년3월3일 근저당권 기OO 120,000,000원 말소  
9 2022년1월17일 가압류 신OO 20,250,008원 말소  
10 2023년5월10일 압류 국 말소  
11 2025년11월6일 임의경매 유OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함. 1목록 지상소 재 바닥포장, 메쉬휀스, 정원수 등 포함. 1목록 지상소재 제시외 컨테이너 1동 매각에서 제외. 본건 공장은 가동 중단 상태임. 2,3목록은 공장, 4목록은 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중임.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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