1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 전, 답, 과수원 등 농경지로 형성된 농경지대이며 남동측 인근에 화력발전소가 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 지방도1132(일주서로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "전(묵전상태임) 및 종균배양시설 부지"임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로 및 동측으로 폭 약 5m 하천변 콘크리트 포장 현황도로에 각각 접함.(후첨 "지적 및 건물개황도","항공사진" 참조)
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2020-05-06)<하천법> 임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "건물 감정평가 요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 문화재발굴조사가 완료된 토지임.(국가유산청 국가유산보존관리지도 조사보고서 참조)
-본건은 일반건축물대장상 전체 면적이 대지면적으로 등재되어 있어 농지취득자격증명이 필요하지 않을 것으로 판단되나, 지목 및 현황 일부가 전(묵전)이므로 농지취득자격증명을 요하는 농지로 볼 여지가 있어 해당 관청의 재확인을 요함.
1)건물의 구조
의뢰목록: 기호(2)
경량철골구조 판넬지붕 단층 작물재배사(종균배양시설)로서,
(사용승인일: 2022. 4. 14.)
외벽: 사이딩마감 등,
내벽: 판넬노출 등,
바닥: 에폭시페인트마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
기호(2): 동.식물관련시설(종균배양시설)임.
3)설비내역
내부가 잠겨있어 육안으로는 미확인되었으나, 일반건축물대장상 부패탱크방법 형식의 하수처리시설 및 급수설비(저수조) 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
