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♬ 평택시 오피스텔경매>2025타경41918>신장동 오피스텔경매>평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 10층 1017호 여의주경매
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경기 평택시 신장동 243-3에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경41918이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 89,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 89,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경41918 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
수원지방법원 평택지원 8계
☎ 031-650-3043 |
| 소재지 |
경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 10층 1017호 |
| 사건번호 |
2025 타경 41918
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
89,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.05.14 |
| 최저입찰가 |
(100%) 89,000,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2025.05.15 |
입찰보증금 |
8,900,000원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2025.08.18 |
| 경매청구금 |
100,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
17.60㎡(5.32평) |
토지면적 |
4.31㎡(1.30평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신장동 243-3 |
3298분의 4.3109 |
4.3109㎡ (1.30평)
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건물
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신장동 243-3 |
10층 1017호 철근콘크리트구조 |
17.6㎡ (5.32평)
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2026-03-24
진행
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(100%) 89,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""1호선 송탄역"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 1호선 동탄역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13/지하4층 건물 중 제10층 제1017호로서(사용승인일 2017.05.25),
외벽 : 복합판넬 및 하단 화강석타일, 일부 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 새시창호입니다
4)이용상태
집합건물(업무시설-오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 방송설비, CCTV, 지하주차장설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
7필 일단의 서하향 완경사된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 왕복3차선, 왕복2차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포
장도로에 접하며, 본건동은 서측으로 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
신장동 243-3 :일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계(등기사항전부증명서 기준)
-등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년4월16일 제13960호
-등기원인 : 2024년4월9일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임61)
-임차보증금 : 금100,000,000원, -범위 : 건물의 전부
-임대차계약일자 : 2022년6월30일, -주민등록일자 : 2022년7월1일
-점유개시일자 : 2022년7월1일, -확정일자 : 2022년7월1일
-임차권자 : *** ******-*******
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주인식 |
1017호전부 |
2022.7.1. |
2022.7.1. |
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100,000,000
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있음 |
2022.7.1.~ |
| 주택도시보증공사(주인식) |
1017호전부 |
2022.7.1. |
2022.7.1. |
2025.5.14. |
100,000,000
|
있음 |
2022.7.1.~2024.6.30. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(주인식):경매신청채권자로 임차인 주인식의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
배당요구일자는 경매신청일임(2025.5.14.) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.5.15.강제경매개시결 설정 정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월21일 |
소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
2024년4월16일 |
임차권설정
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주OO |
100,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년5월15일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년12월31일 |
압류
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평OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.7.1. 확정일자 2022.7.1.)가 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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