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♬ 평택시 오피스텔경매>2025타경42086>평택동 오피스텔경매>평택시 평택동 185-44 어반스페이스 2층204호 여의주경매
경기 평택시 평택동 185-44에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경42086이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 82,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 82,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경42086 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경42086 오피스텔경매
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입찰일 2026.03.24(화) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 수원지방법원 평택지원 8계
☎ 031-650-3043
소재지 경기도 평택시 평택동 185-44 어반스페이스 2층204호
사건번호 2025 타경 42086

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 82,000,000원  채권자 서OOOOO OOOO 사건접수일 2025.06.13
최저입찰가 (100%) 82,000,000원 

채무자

 주OOOOOOO 개시결정일 2025.06.16

입찰보증금

 8,200,000원  소유자 주OOOOOOO 배당종기일 2025.09.16
경매청구금 102,738,218원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 17.63㎡(5.33평) 토지면적 4.80㎡(1.45평)
법원경매 2025타경42086 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 평택동 185-44 914.9분의 4.8049 4.8049㎡ (1.45평)
건물
 평택동 185-44 2층204호 철근콘크리트구조 17.63㎡ (5.33평)
 진행   (입찰3일전)  
 2026-03-24 진행 (100%) 82,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역(지하철 1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""평택역""(1호선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2018.05.04)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태 주거용 오피스텔(방, 주방, 욕실, 현관, 보일러실)로 이용 중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트(도시형 원룸) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물부분에 임차보증금 85,000,000원에 대한 주택임차권이 설정되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
서울보증보험주식회사(양도인:한국토지주택공사) 204호전부 2018.8.28. 2018.8.22. 2025.6.13. 85,000,000
 있음 2018.9.11.~
한국토지주택공사 204호전부 2018.8.28. 2018.8.22. 85,000,000
 있음 2018.9.11.~
매각물건명세 비고  서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사):경매신청권자로 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019.3.20.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년7월19일 소유권 주OO 말소  
2 2019년3월20일 압류 국OO 말소기준  
3 2019년8월8일 압류 국 말소  
4 2019년12월31일 가압류 정OO 24,686,527원 말소  
5 2020년6월4일 공매공고 말소  
6 2020년9월21일 임차권설정 한OO 85,000,000원 말소  
7 2021년9월23일 가압류 근OO 9,195,640원 말소  
8 2023년2월2일 압류 오OO 말소  
9 2024년7월18일 압류 평OO 말소  
10 2025년6월16일 강제경매 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2018.8.28. 확정일자 2018.8.22.)가 있으 나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서울보증보험 주식회사의 2025.7.28.자 대항력 포기 확약서 제출됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2018.8.28. 확정일자 2018.8.22.)가 있으 나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서울보증보험 주식회사의 2025.7.28.자 대항력 포기 확약서 제출됨
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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