1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 ""세곡지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지, 축사 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
4필 일단의 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지"" 및 일부 현황 ""도로"" 입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
일련번호(3), (4) 토지는 공부상 지목이 “대”이나, 일부 현황 “도로”입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,
외벽 : 석재타일 및 스타코플랙스, 노출 콘크리트 등 마감,
내벽 : 노출 콘크리트 및 타일 등 마감,
바닥 : 콘크리트 미장 및 타일 등 마감,
창호 : 로이복층유리입니다.
2)이용상태
제2종근린생활시설(휴게음식점)로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
본건 건물은 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서상 ""금호리 1056-11, 1056-14, 삼창리 2-6, 2-7"" 지상 소재로 되어 있으나, ""삼창리2-6, 2-7"" 토지는 행정관할구역변경으로 ""금호리 1249,1250""으로 변경되어 실제 ""금호리 1056-11, 1056-14, 1249, 1250"" 지상 소재입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.19.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월25일
소유권
주OO
말소
2
2023년1월19일
근저당권
현OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2023년5월30일
가압류
장OO
120,000,000원
말소
4
2024년11월15일
가압류
탁OO
3,822,500원
말소
5
2025년4월17일
강제경매
이OO
말소
6
2026년2월12일
압류
영OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.19.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년1월19일
소유권
주OO
말소
2
2023년1월19일
근저당권
현OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2023년5월30일
가압류
장OO
120,000,000원
말소
4
2024년11월15일
가압류
탁OO
3,822,500원
말소
5
2024년12월5일
가압류
이OO
13,100,000원
말소
6
2025년4월17일
강제경매
이OO
말소
7
2026년2월12일
압류
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 본건 건물은 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 “금호리 1056-11, 1056-14, 삼창리 2-6, 2-7”지상 소재로 되어
있으나,
1249, 1250”지상 소재함.
- 목록 3.4. 공부상 지목이 ‘대’이나 일부현황 ‘도로’임.(감정서 참조)
“삼창리2-6,2-7” 토지는 행정관할구역변경으로 “금호리 1249,1250”으로 변경되어 실제 “금호리 1056-11, 1056-14,
