1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '문명중·고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통 정도임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제3층 제304호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 2중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥 내 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 남서하향의 완경사지이나, 자체 지면은 대체로 평탄하며 건부지(아파트)임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 왕복 4차선과 2차선,
동측, 남동측 및 남서측으로 2차선의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
백천동 619 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 어린이공원(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13.))(저촉), 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 주차장(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(16(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(35(국))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음
