여의주경매 김대표 블로그

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♬ 동구 오피스텔경매>2025타경34066>대인동 오피스텔경매>동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 4층409호 여의주경매

광주 동구 대인동 96에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경34066이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 80,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 80,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,000,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경34066 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
소재지	광주광역시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 4층409호				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
사건번호	2025 타경 34066	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	80,000,000원	채권자	케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)	사건접수일	2025.10.10
최저입찰가	(100%) 80,000,000원	채무자	주OOO OOOOO	개시결정일	2025.10.14
입찰보증금	8,000,000원	소유자	주OOO OOOOO	배당종기일
경매청구금	2,632,887,428원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	25.24㎡(7.63평)	토지면적	6.91㎡(2.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	대인동 96	726.7분의 6.9098	6.9098㎡ (2.09평)
건물	대인동 96	4층409호 철근콘크리트구조	25.236㎡ (7.63평)

진행	(입찰3일전)

2026-03-24 진행

(100%) 80,000,000원

1) 위치합니다. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "금호시민문화관" 북동측 인근에 위치한 대인동영무파라드3차 오피스텔 제2층 제201호 외 65개호[일련번호 (1) ~ (66)]로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등 상업용건물 및 업무용건물이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 2층 201[일련번호 (1)] ~ 9층 911호[일련번호 (66)]호 등 66개호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 일련번호 (1) ~ (66) 오피스텔임. 5)설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 건물 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박상훈	건물전부	2025.03.31.	2025.10.24.	2025.12.09.	3,000,000 [월]350,000	없음	2025.03.27.~2026.03.26.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022. 11. 15. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2022년11월15일	소유권	주OO		말소
2	2022년11월15일	약정/금지사항/환매특약			인수
3	2022년11월15일	근저당권	주OO	840,000,000원	말소기준
4	2022년11월15일	근저당권	주OO	5,280,000,000원	말소
5	2025년9월16일	가압류	주OO	10,083,326,000원	말소
6	2025년10월14일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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