1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 소재 '동명동호IC교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 상가지대로서 제반 여건 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선대로인 경북대로변에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 나지상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 중로변에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며. 기타사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.4.4.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월22일
소유권
이OO
말소
2
2017년3월22일
소유권
이OO
말소
3
2017년3월22일
소유권
이OO
말소
4
2014년7월8일
지상권
동OO
인수
5
2017년4월4일
근저당권
농OO
390,000,000원
말소기준
6
2018년6월18일
근저당권
농OO
455,000,000원
말소
7
2021년8월2일
근저당권
동OO
390,000,000원
말소
8
2023년12월27일
근저당권
농OO
60,000,000원
말소
9
2025년6월18일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 지상권 설정등기(2014.7.8. 접수번호 제20016호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자 동명농업협동조합의
담보목적물이 매각될 경우 위 지상권을 말소하는 것에 동의한다는 2025.6.24.자 말소동의서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.11.26] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.11.26] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된
경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(해당관서에 문의 후 입찰요망)
