1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 소재 '현창마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 중,소형차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3m ~ 3.5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
1)건물의 구조
가) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 이중창호입니다.
2)이용상태
가) 단독주택
3)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)~ㄹ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
본건 건물의 공부상 지붕은 ""샌드위치판넬지붕"" 이나 실제 ""샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕"" 입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 주택 및 제시외건물(ㄱ,ㄷ) 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.6.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년8월2일
소유권
유OO
말소
2
2017년6월23일
근저당권
하OO
144,000,000원
말소기준
3
2025년5월21일
임의경매
하OO
말소
4
2025년7월10일
가압류
롯OO
5,391,329원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.6.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년8월2일
소유권
유OO
말소
2
2017년6월23일
근저당권
하OO
144,000,000원
말소기준
3
2025년5월21일
임의경매
하OO
말소
4
2025년7월10일
가압류
롯OO
5,391,329원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 공부상 지붕은 “샌드위치판넬지붕”이나 실제 “샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕” 임.
