1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성곡중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호 1~3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2): 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 어린이집 건부지로 이용 중임. 기호 3): 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지(놀이터부지) 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1,2): 본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함. 기호 3): 본건 북측 및 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 1~3)지상에 조경수 식재되어 있음.
1)건물의 구조
기호 4): 일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 등, 내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
2)이용상태
기호 4): 교육연구 및 복지시설(영유아보육시설)임.
3)설비내역
기호 4): 위생.급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄹ)
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월15일
소유권
최OO
말소
2
2024년5월16일
근저당권
월OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2025년9월1일
임의경매
월OO
말소
4
2025년10월1일
가압류
반OO
35,000,000원
말소
5
2025년10월31일
가압류
예OO
70,609,366원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월15일
소유권
최OO
말소
2
2024년5월16일
근저당권
월OO
2,640,000,000원
말소기준
3
2025년9월1일
임의경매
월OO
말소
4
2025년10월1일
가압류
반OO
35,000,000원
말소
5
2025년10월31일
가압류
예OO
70,609,366원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물(놀이터 구조물 포함) 포함
2.조경수 포함 매각(토지 감정가에 포함하여 평가함)
