1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '범어네거리' 남서측 인근에 위치하는 '범어네거리클
래시아' 제5층 제501호로서, 부근일대는 아파트, 오피스텔, 각종 업무시설, 근린생활시설 등
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 지하철역(범어역)이 소재하는 등 제반 교통상황
은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상24층건 중
제5층 제501호로서,
- 외벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 도시가스
에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확
인.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였
으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행
시 참고하시기 바람.
