1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 옹정리 소재 "용암용정공단" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '공업용 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중부내륙고속도로)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
기호(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 - 주기둥: H-beam 400 × 200mm 등 - 벽 체: 판넬 등 마감 - 바 닥: 콘크리트 위 에폭시 마감 등 - 천 장: 철골 지붕틀 등 - 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(나): 경량구조 판넬지붕 단층건물로서 - 외 벽: 판넬 등 마감 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥: 타일 등 마감 - 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(다): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서 - 벽 체: 판넬 등 마감 - 바 닥: 콘크리트 위 에폭시 마감 등 - 천 장: 철골 지붕틀 노출 등 - 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(라): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서 - 외 벽: 판넬 등 마감 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바 닥: 타일 등 마감 - 창 호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태
기호(가)는 공장, 기호(나)는 사무실, 기호(다)는 창고, 기호(라)는 기숙사로서, 기준시점 현재 미운영상태임.
3)설비내역
급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며, 기호(라)는 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
기호(라)의 공부상 용도는 '공장(부속창고)이나 실제 '기숙사'임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지 일부 지상에 이동 가능한 조립식 건물 1개동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월31일
소유권
강OO
말소
2
2021년5월31일
근저당권
주OO
960,000,000원
말소기준
3
2021년12월29일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2024년11월8일
근저당권
기OO
120,000,000원
말소
5
2025년1월13일
가압류
근OO
12,782,410원
말소
6
2025년4월17일
가압류
기OO
678,500,000원
말소
7
2025년5월7일
가압류
경OO
66,500,000원
말소
8
2025년7월24일
압류
국OO
말소
9
2025년9월9일
임의경매
주OO
말소
10
2025년9월19일
압류
성OO
말소
11
2025년11월5일
가압류
삼OO
6,708,839원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월31일
소유권
강OO
말소
2
2021년5월31일
근저당권
주OO
960,000,000원
말소기준
3
2021년12월29일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2024년11월8일
근저당권
기OO
120,000,000원
말소
5
2025년3월5일
가압류
삼OO
6,086,434원
말소
6
2025년3월21일
가압류
롯OO
17,422,600원
말소
7
2025년4월17일
가압류
기OO
678,500,000원
말소
8
2025년5월7일
가압류
경OO
66,500,000원
말소
9
2025년7월24일
압류
국OO
말소
10
2025년9월9일
임의경매
주OO
말소
11
2025년9월19일
압류
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.이동 가능한 조립식 건물 매각 제외
3.지상 수목 포함 매각
4.목록2 건물 중 '공장(부속창고) 114.9㎡' 부분은 실제 '기숙사'임
