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♬ 영천시 토지(답)경매>2025타경8440>신녕면 토지(답)경매>영천시 신녕면 완전리 615-24 여의주경매
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경북 영천시 신녕면 완전리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8440이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 30,360,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 30,360,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,036,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8440 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
대구지방법원 13계
☎ 053-757-6393 |
| 소재지 |
경상북도 영천시 신녕면 완전리 615-24 |
| 사건번호 |
2025 타경 8440
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(답) |
| 감정평가액 |
30,360,000원 |
채권자 |
폭OOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.06.20 |
| 최저입찰가 |
(100%) 30,360,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.06.27 |
입찰보증금 |
3,036,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.09.09 |
| 경매청구금 |
65,453,493원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
460.00㎡(139.15평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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완전리 615-24 |
답 |
460㎡ (139.15평) |
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2026-03-24
진행
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(100%) 30,360,000원
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1) 위치합니다. 생산녹지지역.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '신녕역' 남동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 면소재지 인근의 경지정리지대로서 농경지, 소규모 공장, 창고, 임야 등으로
형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근으로 왕복 4차선의 '장수로(919번지방도)'가 통과
하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접지와 등고이며 농경지(답)로
이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 콘크리트 포장된 농로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업
특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : --- |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.3.9.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1999년8월17일 |
소유권 |
정OO |
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말소
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| 2 |
2018년3월9일 |
압류 |
국 |
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말소기준
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| 3 |
2018년7월3일 |
압류 |
국 |
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말소
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| 4 |
2022년4월6일 |
압류 |
사OO |
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말소
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| 5 |
2025년6월27일 |
강제경매 |
폭OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경
된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(해당관서 문의 후 입찰 요망) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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