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♬ 수영구 오피스텔경매>2025타경4972>광안동 오피스텔경매>수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 11층1103호 여의주경매
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부산 수영구 광안동 50-1에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경4972이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 137,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 137,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경4972 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산동부지원 7계
☎ 051) 780-1426 |
| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 11층1103호 |
| 사건번호 |
2025 타경 4972
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
137,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2025.02.17 |
| 최저입찰가 |
(100%) 137,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.02.18 |
입찰보증금 |
13,700,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.05.01 |
| 경매청구금 |
140,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
21.29㎡(6.44평) |
토지면적 |
3.47㎡(1.05평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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광안동 50-1 |
1144.1분의 3.474 |
3.474㎡ (1.05평)
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건물
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광안동 50-1 |
11층1103호 철근콘크리트구조 |
21.288㎡ (6.44평)
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2026-03-24
진행
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(100%) 137,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 수영동 ""부산수영동우체국"" 남동측 인근에 소재하는 수영역디온플레이스어반 제11층 제1103호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2,3호선 수영역 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 18층 건물 내 11층 1103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 일부 전돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 30m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 15m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
50-1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
50-12 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
50-24 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김태은 |
전부 |
2021.12.24. |
2021.12.10. |
2025.3.13. |
140,000,000
|
있음 |
2021.12.24.~2024.05.31. |
| 매각물건명세 비고 |
김태은:신청채권자이며, 임차권 등기일은 2025. 8. 11.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 4. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년12월24일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월4일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년12월28일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년1월26일 |
공매공고
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말소
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| 5 |
2023년2월10일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 6 |
2023년8월1일 |
가압류
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서OO |
16,115,650원 |
말소
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| 7 |
2024년2월20일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 8 |
2024년5월23일 |
압류
|
양OO |
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말소
|
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| 9 |
2024년10월15일 |
압류
|
남OO |
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말소
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| 10 |
2025년2월19일 |
강제경매
|
김OO |
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말소
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| 11 |
2025년4월22일 |
가압류
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주OO |
170,000,000원 |
말소
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| 12 |
2025년8월11일 |
임차권설정
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김OO |
140,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2021. 12. 24. 확정일자 2021. 12. 10.)
가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 업무시설(오피스텔)임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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