1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남서측 인근에 위치하는 삼익그린타운 제104동 제14층 제1407호로서, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층 건내 제14층 제1407호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 이중창임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수 설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기 시설, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있는 것으로 보임.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 남서측 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제2종일반주거지역,일반도로(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
삼익그린 아파트 기본정보입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
삼익그린아파트
삼익건설
2001-02-01
725가구(6개동)
계단식
59~164㎡
개별/도시가스
☎ 051)928-1711
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김순옥
1407호전부
2021.10.05.
2021.09.02.
240,000,000
있음
2021.10.05.
매각물건명세 비고
주택보증공사: 경매신청채권자로서 임차권자 김순옥의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 3. 24. 설정 강제경매개시결정 기입등기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월6일
소유권
강OO
말소
2
2023년12월27일
임차권설정
김OO
240,000,000원
인수
3
2025년3월24일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021. 10. 5., 확정일자 2021. 9. 2.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
