1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 ""신흥사거리"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농경지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량통행 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다.
4)인접 도로상태
남서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '전기타(조경수식재 등)'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
