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♬ 울주군 토지(답)경매>2025타경11547>상북면 토지(답)경매>울주군 상북면 지내리 118 여의주경매
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울산 울주군 상북면 지내리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11547이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 82,208,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 82,208,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,220,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11547 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
울산지방법원 4계
☎ 052-216-8264 |
| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 지내리 118 |
| 사건번호 |
2025 타경 11547
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(답) |
| 감정평가액 |
82,208,000원 |
채권자 |
울OOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.25 |
| 최저입찰가 |
(100%) 82,208,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.03.26 |
입찰보증금 |
8,220,800원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.06.16 |
| 경매청구금 |
39,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
734.00㎡(222.04평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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지내리 118 |
답 |
734㎡ (222.04평) |
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2026-03-24
진행
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(100%) 82,208,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역.
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1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 '신리마을' 동측 인근에 위치하는 토지
로서 부근은 농경지, 농가주택, 야산지대 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며 시외곽지에 위치하여 대중교통사정은 대체로 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 전(대나무밭)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지의 제시목록상 지목은 '답'이나 현황 '전(대나무밭)'으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.05. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년7월2일 |
소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
2016년4월5일 |
근저당권 |
울OO |
39,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년4월5일 |
지상권 |
울OO |
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말소
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| 4 |
2018년9월3일 |
근저당권 |
이OO |
240,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년2월9일 |
압류 |
금OO |
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말소
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| 6 |
2025년3월26일 |
임의경매 |
울OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조
2. 공부상 답이나 현황은 대나무 식재되어 있음 - 원상회복 등과 관련하여 위 첨부문서 참조 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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