1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측 및 북서측으로 각각 소로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,
외벽: 치장석, 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 마감 등
내벽: 인테리어, 타일 마감 등
바닥: 타일, 장판 마감 등
창호: 샤시 창호 등
2)이용상태
1층: 근린생활시설(상호: 세븐일레븐 울산신정그린점) 및 주차장 등
2층~4층: 숙박시설(각층 7개호)
지하: 대피소 및 보일러실 등
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
옥상에 소재하는 계단실 등은 건물에 포함하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
BAIXIANGZHEN
2023.09.28.
없음
OCHILOVABDULLAOLIMJONUGLI
2024.12.31.
없음
SHAVKATJONOVABDULAZIZKHONALISHERJO U
2024.02.23.
없음
김병주
1층 중98.23㎡
2025.6.26.
10,000,000 [월]800,000
2023.02.21.~2025.02.21.
김영만
407호
2020.03.31.
있음
김영일
401호
2023.04.03.
없음
김옥희
208호
2021.04.08.
없음
김응수
207호
2021.07.06
없음
백종태
202호
2021.04.08.
없음
이용재
2025.04.07.
없음
이현욱
26.5000㎡
2024.12.09.
10,000,000 [월]800,000
없음
2024.12.09.~2026.12.09.
장병주
302호
2020.07.17.
없음
정영대
301호
2023.02.03.
없음
주일형
305호
2021.05.03.
없음
최종해
2025.03.26.
없음
매각물건명세 비고
BAI XIANGZHEN:현황조사서에 첨부된 외국인체류확인서에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
OCHILOV ABDULLA OLIMJON UGLI:현황조사서에 첨부된 외국인체류확인서에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차
관계 불분명.
SHAVKATJONOV ABDULAZIZKHON ALISHERJO U:현황조사서에 첨부된 외국인체류확인서에 구체적 호수 기재 없음. 권리신
고 없음. 임대차관계 불분명.
김영만:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
김영일:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
김옥희:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
김응수:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
백종태:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
이용재:현황조사서에 첨부된 주민등록등본에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명.이현욱:이현욱은 채무자겸 소유자 주식회사 울타리컨설팅의 대표자 사내이사임. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
장병주:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
정영대:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
주일형:권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
최종해:현황조사서에 첨부된 주민등록등본에 구체적 호수 기재 없음. 권리신고 없음. 임대차관계 불분명.
