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♬ 서귀포시 다가구주택경매>2025타경1079>동홍동 다가구주택경매>서귀포시 동홍동 205-14 여의주경매
제주 서귀포시 동홍동 205-14에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경1079이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,358,588,800원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,358,588,800원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 135,858,880원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경1079 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경1079 다가구주택경매
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입찰일 2026.03.24(화) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 제주지방법원 7계
☎ 064-729-2250
소재지 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 205-14
사건번호 2025 타경 1079

물건번호

 (1) 물건용도 다가구주택
감정평가액 1,358,588,800원  채권자 농OOO OOOO 사건접수일 2025.03.21
최저입찰가 (100%) 1,358,588,800원 

채무자

 박OO 개시결정일 2025.03.24

입찰보증금

 135,858,880원  소유자 박OO 배당종기일 2025.12.23
경매청구금 251,570,265원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 519.23㎡(157.07평) 토지면적 371.00㎡(112.23평)
법원경매 2025타경1079 다가구주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 동홍동 205-14 대 371㎡ (112.23평)
건물
 동홍동 205-14 지하1층 물탱크실 철근콘크리트구조 31.35㎡ (9.48평)
동홍동 205-14 1층 소매점 및 계단실 철근콘크리트구조 68.88㎡ (20.84평)
동홍동 205-14 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 138.82㎡ (41.99평)
동홍동 205-14 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 138.82㎡ (41.99평)
동홍동 205-14 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 115.16㎡ (34.84평)
제시외건물 동홍동 205-14 보일러실 3.4 ㎡(1.03평) 포함
동홍동 205-14 다용도실 14.7 ㎡(4.45평) 포함
동홍동 205-14 창고 8.1 ㎡(2.45평) 포함
 진행   (입찰3일전)  
 2026-03-24 진행 (100%) 1,358,588,800원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서구포중학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1: 인접 도로 대비 평지인 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(25m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6)제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
1)건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 으로서 (사용승인일 : 2015.04.20.)
외벽: 스타코 마감등, 창호: 샷시 마감 등임.
내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루마감 등 2)이용상태 지1층: 물탱크실 1층: 소매점 및 계단실 2~4층 : 다가구 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 다락(4층 상부) 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. -기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김다현 202호 2021.07.15 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
김종희 302호 2019.09.16 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
박효리 501호 2023.08.07 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
신정진 301호 2015.08.25 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015. 5. 6. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2014년5월26일 소유권 박OO 말소  
2 2015년5월6일 근저당권 농OO 300,000,000원 말소기준  
3 2015년9월15일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소  
4 2017년3월23일 근저당권 주OO 240,000,000원 말소  
5 2017년3월23일 근저당권 주OO 177,600,000원 말소  
6 2017년3월23일 근저당권 주OO 782,400,000원 말소  
7 2020년6월11일 근저당권 주OO 60,000,000원 말소  
8 2023년9월5일 근저당권 주OO 60,000,000원 말소  
9 2024년10월25일 근저당권 박OO 300,000,000원 말소  
10 2024년10월28일 가압류 제OO 92,300,000원 말소  
11 2024년11월14일 가압류 롯OO 16,413,927원 말소  
12 2024년12월23일 가압류 신OO 21,680,933원 말소  
13 2025년3월24일 임의경매 농OO 말소  
14 2026년2월25일 임의경매 주OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015. 5. 6. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년5월6일 소유권 박OO 말소  
2 2015년5월6일 근저당권 농OO 300,000,000원 말소기준  
3 2015년9월15일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소  
4 2017년3월23일 근저당권 주OO 240,000,000원 말소  
5 2017년3월23일 근저당권 주OO 177,600,000원 말소  
6 2017년3월23일 근저당권 주OO 782,400,000원 말소  
7 2020년6월11일 근저당권 주OO 60,000,000원 말소  
8 2023년9월5일 근저당권 주OO 60,000,000원 말소  
9 2024년10월25일 근저당권 박OO 300,000,000원 말소  
10 2024년10월28일 가압류 제OO 92,300,000원 말소  
11 2024년11월14일 가압류 롯OO 16,413,927원 말소  
12 2024년12월23일 가압류 신OO 21,680,933원 말소  
13 2025년3월24일 임의경매 농OO 말소  
14 2026년2월25일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.08.28] 신청인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
 - 일괄매각, 제시외 건물(별지목록 2-1 내지 2-3) 포함 - 본건 건물 상부에 소재하는 다락은 건물에 포함하여 평가함
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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