1)위치 및 주위환경
- 기호(1~3): 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀포예술의전당' 북서측 인근에 위치
하며, 일대는 농경지대로 답, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
- 기호(4): 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
- 기호(5): 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 원거리에 위치하며
, 일대는 농경지대로 과수원, 전 등이 혼재합니다.
2)교통상황
- 기호(1~3): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
- 기호(4): 차량의 통행이 가능하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교
통사정은 편리합니다.
- 기호(5): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1~3): 연접한 부정형의 토지로 저지이며, 답이나 경작하고 있지 않습니다.
- 기호(4): 세로장방형의 토지로 인접도와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다.
- 기호(5): 부정형의 토지로 완경사지이며, 과수원으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
- 기호(1~3, 5): 맹지입니다.
- 기호(4): 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역
(무태장어서식지), 역사문화환경보전지역(2023-12-29)입니다.
- 기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(2023-12
-29)입니다.
- 기호(5): 자연녹지지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호(5)의 공부상 지목은 '임야'이냐 현황 '과수원'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1~3, 5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으
로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 5. 13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년4월10일
소유권
고OO
말소
2
2024년5월13일
근저당권
농OO
352,800,000원
말소기준
3
2025년4월25일
임의경매
농OO
말소
4
2025년4월25일
가압류
농OO
13,400,842원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(목록 전부, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농
지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미
리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다)
- 목록 1, 2, 3 각 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황은 휴경지 상태이고, 하논분화구 내에 소재함
- 위 토지 모두 지적도상 맹지임
