1) 위치합니다. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 진보면 각산리 소재 "진보초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 노선상가, 후면 주택지 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(진보중로2-3)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
1)건물의 구조
기호 2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서
외벽: 벽돌치장, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등,
바닥: 장판지, 타일 등 마감,
창호: 샷시 및 강화유리임.
기호 2-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅,
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등,
바닥: 타일 등,
창호: 샷시창임.
2)이용상태
기호 2): 식당 및 점포(공실), 주택
기호 2-1): 창고 및 변소
3)설비내역
기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅂ)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 건물 일부가 인접지상에 걸쳐 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종환
2021.01.18
없음
박은영
1층동인기사식당부분
2011.07.06전입일자2017.08.04
2025.1.20.
20,000,000 [월]매월1,000,000
없음
2011-07-01일 부터
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 근저당권 2009.9.16 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년9월15일
소유권
한OO
말소
2
2009년9월15일
소유권
한OO
말소
3
2009년9월16일
근저당권
청OO
200,000,000원
말소기준
4
2024년5월27일
가압류
주OO
11,386,124원
말소
5
2024년11월15일
임의경매
청OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 근저당권 2009.9.16 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년9월15일
소유권
한OO
말소
2
2009년9월15일
소유권
한OO
말소
3
2009년9월16일
근저당권
청OO
200,000,000원
말소기준
4
2024년5월27일
가압류
주OO
11,386,124원
말소
5
2024년11월15일
임의경매
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 본건 지상 제시외 건물 매각 포함(건물 배치 구조 및 현황은 감정서 등 확인 요). 본건 지상 목록 2 건물이 인접부
지에 걸쳐 건축된 것으로 확인되어 추후 측량 등 통하여 확인 요(본건 매각 대상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명).
임차인(동인기사식당)의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 '공란'으로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 안동세무서 발행
임대차현황서상 사업자등록신청일은 2011.7.6.이므로 이를 기준으로 함.
