1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 진보면 이촌리 소재 ""진성중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 학교, 면소재지 내 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 남측 주도로 대비 다소 고지, 동 하향 계단식으로 되어 있으나, 본건 자체는 대체로 평탄하며, ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-04-15), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서
100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
8. 임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
9. 기타참고사항
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
