1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 옥산면 실업리 소재 ""실업1리 노인회관"" 북동측 인근에 위치하며
농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고편탄한 부정형 토지로서 '묵전'상태 입니다.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 지상에 수종 미상의 과수목 약 15주 정도가 식재되어 있으나 상당기간
관리되지 않아 별도의 경제적 가치가 희박한 것으로 추정됩니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 근저당권 2018.4.17 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월17일
소유권
장OO
말소
2
2018년4월17일
근저당권
영OO
66,000,000원
말소기준
3
2020년12월4일
근저당권
김OO
25,000,000원
말소
4
2023년11월22일
가압류
금OO
31,027,279원
말소
5
2025년2월24일
임의경매
영OO
말소
6
2025년2월27일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).본건 지상 관리가 불량하여 경제적 가치가 희박한 과수목 매각 포함. 현황 '
묵전'
