1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "올림픽공원" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 공원, 관공서등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재 하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하3층-10층 건 중 4층 408호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8-10미터 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대주택)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등의 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박재형
408호
2021.01.22
2021.01.05
2025.10.14.
136,500,000
있음
2021.01.22~2025.10.14
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.7.8.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월22일
소유권
정OO
말소
2
2025년7월8일
압류
국
말소기준
3
2025년9월11일
임차권설정
박OO
130,000,000원
말소
4
2025년9월29일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 136,500,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로
입찰시 주의요망
