1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
일대는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통인 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역(풍산역-경의, 중앙선) 및 버스정류장이
소재하여 대중교통 이용편익은 보통인 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건중 2층 201호로서,
외벽: 드라이비트 및 벽돌쌓기마감
창호: 알루미늄샷시창호입니다.
4)이용상태
다새대주택으로서,
방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(풍동삼성캐슬 107동) 건부지로
이용중입니다.
7)인접 도로상태등
동측으로 도로 폭 약 6미터 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김샬롬
전부
2021.11.5.
2021.10.8.
380,000,000
있음
2021.11.5.~
주택도시보증공사
전부
2021.11.5.
2021.10.8.
2025.8.4.
380,000,000
있음
2021.11.5.~2023.11.4.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김샬롬의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.8.4. 권리
신고및배당요구신청서 제출)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 4. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월23일
소유권
이OO
말소
2
2022년4월8일
근저당권
문OO
234,000,000원
말소기준
3
2022년11월25일
압류
세OO
말소
4
2023년7월5일
압류
세OO
말소
5
2023년7월31일
압류
국OO
말소
6
2023년11월24일
임차권설정
김OO
380,000,000원
말소
7
2025년5월19일
강제경매
주OO
말소
8
2025년7월14일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김샬롬)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하
고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
